San Donato non è un quartiere di Milano: è un comune con un patrimonio edilizio suo, nato quasi tutto fra gli anni Cinquanta e i Settanta. Chi ci abita lo sa, e sa anche che quegli appartamenti hanno tutti gli stessi problemi.
Ristrutturiamo qui e nei comuni intorno: San Giuliano Milanese, Melegnano, Peschiera Borromeo, Cerro al Lambro.
La foto è di un cantiere che abbiamo eseguito a Rozzano, uno degli undici comuni in cui lavoriamo: riqualificazione energetica su una palazzina di impianto anni Sessanta, cappotto e impianti. La stessa tipologia di edificio che si trova a San Donato.
Metanopoli è il pezzo più riconoscibile: il quartiere costruito dall'Eni a partire dagli anni Cinquanta, con un impianto urbanistico pensato a tavolino e una qualità costruttiva sopra la media dell'epoca. Intorno, l'espansione degli anni Sessanta e Settanta ha lasciato condomini di quattro o cinque piani, spesso con struttura in cemento armato e tamponamenti leggeri.
Su questi edifici, quello che troviamo è quasi sempre lo stesso elenco:
Demolizioni, impianti, cartongesso, intonaci, pavimenti e finiture: le facciamo tutte noi, con i nostri. Un referente solo per tutto il cantiere e un preventivo per voci, dove si vede quanto costa ogni pezzo.
Oltre 150 cantieri alle spalle, fra Lodigiano e Sud Milano. Le pratiche e le asseverazioni le seguiamo con tecnici abilitati.
Prima di preventivare controlliamo le colonne di scarico, che sono condominiali e possono cambiare tutto il progetto del bagno; lo stato dell'impianto elettrico, perché a norma va messo per intero e non a metà; e se il condominio sta già valutando la facciata, per coordinare il cappotto e montare il ponteggio una volta sola.
Stesso ambiente, stesso cantiere. È l'unico modo onesto di mostrare un prima e dopo: due foto della stessa stanza, non due stanze che si somigliano.
La fascia che pratichiamo, ricavata dai lavori che abbiamo eseguito:
Ponteggio incluso. È una cifra indicativa: va confermata con un sopralluogo, che è gratuito e non impegna a niente. Il prezzo vero dipende da com'è fatto l'edificio, e quello si vede solo sul posto.
Demolizioni, nuova distribuzione, impianti, cartongesso, pavimenti e finiture: la stessa sequenza di un appartamento da rifare, su oltre 500 m² e con una data di riconsegna non spostabile.
Subappalto
Diteci in che via siete e in che stato è l'appartamento. Fissiamo un sopralluogo e vi diciamo cosa comporta.
